Transaction immobilière

De la prospection à l'acte authentique : loi Hoguet, mandats, compromis, financement.

Simulation immersive · 14 min · ★★☆

L'offre d'achat sous-évaluée - villa d'Anglet

Vous incarnez : Négociateur·trice immobilier - agence Côte Basque

Vendredi 17 h 12. Mme et M. Etcheverry vous ont confié la vente de leur villa d'Anglet (, prix net vendeur 575 000 € + 28 750 € d'honoraires). Une offre écrite vient de tomber : M. Iturria propose 545 000 € net vendeur, sous condition d'obtention d'un prêt à 80 % et d'un second avis d'expertise. Vous devez l'analyser, conseiller vos mandants et formaliser la réponse - sans créer une vente parfaite par maladresse.

Étape 1 / 6

L'offre arrive par mail signé scanné. Trois pages, en-tête banque BPCE.

Étape 1 - L'offre écrite reçue

Lisez l'offre avant d'y répondre.

Courrier · Offre_achat_Iturria.pdf

PIÈCE AU DOSSIER

OFFRE D'ACHAT IMMOBILIER
De : M. Peio ITURRIA - 12 chemin de Brindos, 64600 Anglet
À : Agence Côte Basque, mandataire des époux ETCHEVERRY.

Bien : villa T5 - 8 av. de Chiberta, Anglet - 175 m² hab., 1 100 m² terrain.
Prix proposé : 545 000 € net vendeur (hors honoraires d'agence).

Conditions :
  · Obtention d'un prêt de 436 000 € (80 % du prix) à un taux ≤ 4,2 %.
  · Réalisation d'un second DPE par un diagnostiqueur de mon choix.
  · Validité de la présente offre : 5 jours ouvrés à compter de sa réception.

Fait à Anglet, le 12 juin 2026. Signé : P. Iturria.