Gestion de copropriété

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Simulation immersive · 12 min · ★★☆

Le bail de la rue des Acacias - chasse aux clauses abusives

Vous incarnez : Conseiller·ère ADIL - permanence du mardi

Camille, 22 ans, vient d'emménager dans un studio meublé… non, pardon, vide de 28 m² au 3 rue des Acacias à Bordeaux. Son bailleur, M. Lévêque, lui a fait signer un bail manuscrit reproduit ci-dessous. Elle vous le présente : « Je trouve que certaines clauses sont bizarres. » Votre mission : examiner le contrat clause par clause et lui dire ce qui tient - ou pas - devant la loi du 6 juillet 1989.

Étape 1 / 7

Camille pose le bail froissé sur le bureau. Trois pages, signature au stylo bleu.

Étape 1 - Lecture du bail

Prenez connaissance du contrat avant l'analyse.

Contrat · Bail_Acacias_signé.pdf

PIÈCE AU DOSSIER

CONTRAT DE LOCATION
Entre M. Henri LÉVÊQUE (bailleur) et Mlle Camille DUVAL (locataire).
Logement : studio non meublé, 28 m², 3 rue des Acacias, 33000 Bordeaux.

Art. 1 - Durée : Le présent bail est conclu pour une durée d'un an, renouvelable.
Art. 2 - Loyer : 540 € / mois, charges comprises au forfait. Révision annuelle libre par le bailleur.
Art. 3 - Dépôt de garantie : Versement de trois mois de loyer, soit 1 620 €.
Art. 4 - Préavis : Le locataire devra donner congé trois mois avant son départ, en toute hypothèse.
Art. 5 - Animaux : Tout animal de compagnie est strictement interdit dans les lieux.
Art. 6 - Visites : Le bailleur peut visiter le logement à tout moment, sans préavis.
Art. 7 - Travaux : Tous les travaux, y compris d'entretien des canalisations, sont à la charge exclusive de la locataire.

Fait à Bordeaux, le 1er février 2026. Signatures.