Gestion de copropriété

Maîtrisez le statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965), l'organisation des assemblées générales, la comptabilité spéciale, la gestion des contentieux et les évolutions ELAN/Climat & Résilience.

Mission immersive

Mission : sauver l'AG de la Résidence des Marronniers

Vous êtes assistant(e) de copropriété chez Cabinet Lefèvre & Associés. Le gestionnaire principal est en arrêt maladie. L'AG annuelle de la Résidence des Marronniers (38 lots, Lyon 6e) doit se tenir dans 4 semaines. Le président du , M. Berthier, est inquiet : trois copropriétaires menacent de contester la dernière AG. Vous reprenez le dossier en urgence.

Documents reçus

Courrier

Note du conseil syndical

Réf. Pièce 1

« Bonjour, nous demandons à inscrire à l'ordre du jour : (1) le remplacement du syndic actuel - devis de 3 cabinets concurrents joints - ; (2) le vote de travaux d'isolation thermique de la toiture (devis 84 000 €) ; (3) la mise en place du PPT. Cordialement, R. Berthier »

Convocation

Dernière convocation (extrait)

Réf. Pièce 2

Convocation envoyée le 12 mai pour une AG le 28 mai. Mode d'envoi : courriel simple à tous les copropriétaires. Aucun devis joint. Ordre du jour mentionnant « divers ».

Courrier

Comptes 2024

Réf. Pièce 3

Budget prévisionnel voté : 62 000 €. Fonds de travaux constitué : 1 200 € seulement. Impayés : 4 200 € sur 3 lots.