Gestion de copropriété

Maîtrisez le statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965), l'organisation des assemblées générales, la comptabilité spéciale, la gestion des contentieux et les évolutions ELAN/Climat & Résilience.

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Simulation immersive · 15 min · ★★☆

L'appel de fonds de la Résidence Victor-Hugo

Vous incarnez : Assistant·e syndic - cabinet SOGEFIM

La Résidence Victor-Hugo (Lyon 6ᵉ) compte 7 lots principaux. Le SOGEFIM vous confie la préparation de l'appel de fonds du premier trimestre 2026. Le voté en AG du 14 décembre 2025 s'élève à 48 000 €. Vous devez répartir les charges générales aux , isoler les d'ascenseur (qui ne concernent pas le RDC commerce) et calculer le fonds travaux ALUR.

Étape 1 / 6

8 h 47, lundi matin. Le PV signé arrive sur votre bureau, agrafé à la liste des lots.

Étape 1 - Le procès-verbal d'AG

Lisez le PV puis identifiez le budget prévisionnel total voté.

Procès-verbal · PV_AG_2025-12-14.pdf

PIÈCE AU DOSSIER

PROCÈS-VERBAL D'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE
Résidence Victor-Hugo - 14 rue de la République, 69006 Lyon
Séance du 14 décembre 2025, présidée par Mme Berthier, copropriétaire du lot 6.

Résolution n° 4 - Approbation du budget prévisionnel 2026 - adoptée à la majorité de l'art. 24 :
  · Charges générales (entretien, ménage, assurance, gardien, honoraires) ……… 40 000 €
  · Charges spéciales ascenseur (entretien + EDF cabine) ……………………… 8 000 €
  · TOTAL budget prévisionnel ………………………………………………… 48 000 €

Résolution n° 5 - Cotisation au fonds de travaux - adoptée à la majorité de l'art. 24 :
  · Cotisation annuelle au fonds travaux fixée au minimum légal (5 % du budget prévisionnel).

Fait à Lyon, le 14 décembre 2025. Signé : M. Carraz, syndic SOGEFIM.