Loi Climat & Résilience, MaPrimeRénov', interdictions de location des passoires thermiques.
Mission immersive
Mission : sauver le 14 rue de Belleville
Vous êtes conseiller(e) à l'agence Pierre & Climat. M. Vasseur, 62 ans, possède un T2 de 38 m² à Lille loué 690 € HC depuis 2019 à un jeune couple. Le de 2018 affichait E. Réalisé à neuf en juin 2024 (), il ressort en F. Le bail arrive à terme en 2026. Le couple envisage de partir, et M. Vasseur hésite : revendre, rénover, ou continuer ?
Documents reçus
République Française · ADEME
Nouveau DPE (juin 2024)
DIAGNOSTIC OFFICIEL
Réf. : Pièce 1
Classe énergie : F (consommation 360 kWh/m²/an). Classe GES : E (62 kg CO2eq/m²/an). Préconisations : isolation des combles, remplacement chaudière fioul par PAC air/eau, remplacement fenêtres simple vitrage. Coût estimé travaux : 28 000 €.
Document fictif à des fins pédagogiques
Courrier
Note de M. Vasseur
Réf. Pièce 2
« J'ai le projet d'augmenter le loyer à 730 € en 2025 (révision IRL). Si le couple part, je voulais relouer 760 € puisque le marché lillois est tendu. Faut-il que je m'inquiète du nouveau DPE ? »
Courrier
Comparatif aides estimées
Réf. Pièce 3
MaPrimeRénov' parcours accompagné (gain 2 classes, F→D) : 12 000 €. CEE Coup de pouce isolation : 1 800 €. Éco-PTZ : 25 000 € sur 15 ans. TVA 5,5 % sur travaux. Reste à charge estimé : ~13 000 €.
