Toits de Paris au crépuscule - image d'illustration
Module · U1 / U2 · Bloc de compétences 5/6/7
Culture & anglais B2
Synthèse de documents, expression écrite et orale, anglais immobilier B2.
Mission immersive
Mission : préparer un dossier bilingue pour un investisseur britannique
Vous êtes assistant(e) de direction dans une agence parisienne spécialisée dans le haut de gamme. Mr Geoffrey Hughes, investisseur britannique basé à Londres, souhaite acquérir un appartement haussmannien dans le 8e arrondissement (budget 2 M€) pour le mettre en location meublée. Votre directrice vous demande : 1) une française d'un corpus de 3 articles sur l'attractivité de Paris pour les investisseurs étrangers, 2) un email de présentation en anglais B2, 3) la préparation d'une visite commentée bilingue.
Documents reçus
Courrier
Document 1 - Le Monde, 15 mars 2025 (extrait)
Réf. Pièce 1
« Paris reste la deuxième destination mondiale pour les investisseurs immobiliers étrangers, juste derrière Londres et devant New York, selon le baromètre Knight Frank 2024. La part des acquéreurs non-résidents dans le centre de Paris a atteint 18% en 2024, contre 12% en 2019. Les Britanniques, malgré le Brexit, conservent une présence significative (3,2% des transactions parisiennes) grâce à un cadre fiscal stabilisé par la convention bilatérale franco-britannique de 2008. »
Courrier
Document 2 - Les Échos, 22 mars 2025 (extrait)
Réf. Pièce 2
« L'encadrement des loyers à Paris (depuis 2019, étendu en 2023) divise les investisseurs étrangers : si certains s'en accommodent grâce à la sécurité juridique du marché parisien, d'autres se détournent au profit de Lisbonne ou Athènes, où les rendements bruts dépassent 6%. Paris affiche en 2024 un yield moyen de 3,2% en location nue, mais grimpe à 4,8% en location meublée touristique de courte durée - segment très contraint depuis la loi Le Meur de novembre 2024. »
Courrier
Document 3 - Knight Frank Wealth Report 2024 (extrait, traduit)
Réf. Pièce 3
« Les investisseurs HNWI (High Net Worth Individuals) plébiscitent les arrondissements 7, 8 et 16, où les biens haussmanniens conservent une valeur refuge unique en Europe. La rénovation énergétique constitue désormais le premier critère de sélection : un bien classé F ou G subit une décote moyenne de 15 à 22% à la revente. Les acquéreurs britanniques privilégient les biens entièrement rénovés ou disposant d'un audit énergétique récent et d'un plan de travaux chiffré. »